分类:犀牛手札

犀牛的原创文章以及收集的资料

犀牛手札360:大多伦多10月地产报告(未来基本明朗)

2018年11月5日,多伦多地产局主席 Gary Bhaura 公布了大多伦多10月地产报告。今天,犀牛邀请你和我一起看看在刚过去的这个月,多伦多的地产形势发生了什么变化。然后再一起研究研究,未来多伦多的地产有可能会往什么方向发展。

下面,咱们先来看看10月的整体形势:

对比前后两个月的地产基本面,我们可以发现如下的一些变化:
1)目前多伦多市区所有房[……]

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犀牛手札359:旺市最有名的社区Patterson

咱们都知道,所谓的大多伦多,其实就是多伦多市区,和它周边24个城市的总和。在这25个城市中,最重要的六个城市分别是多伦多市区、万锦、列治文山、旺市、密西沙加和奥克维尔。如果在其中再找出四个更重要的,无疑就是多伦多市区、万锦、列治文山和旺市。

在前几期,我在每个城市中,都挑选了一个最重要的社区给大家做了详细介绍。在多伦多市区,我选择的是北约克;在万锦,我选择[……]

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犀牛手札358:列治文山的富豪山庄

想要介绍列治文山,富豪山庄是个绕不过去的话题。因为它实在太有名了,即使是不熟悉加拿大的朋友,和别人提起多伦多,恐怕也知道有个富豪山庄。当然了,是不是还知道它的英文名-Bayview Hill,那就不一定了。

犀牛一直在想怎么来介绍这个太有名的地方。说的太直白了,对熟悉的人来说,还不如一杯白开水:既健康又解渴,纯粹是浪费时间。说的太复杂,又会让不熟悉的朋友一头雾水,失去[……]

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犀牛手札357:万锦的中心-Unionville

万锦(Markham)是我们华人非常熟悉的一个城市,它既是加拿大的高科技之都,有400多家高科技的总部设立于此,也是华人在大多伦多最大的聚集地,遍地都是好校区。

正是因为我们太熟悉这个城市了,所以介绍起来很不容易。犀牛一直在犹豫,怎么来给不熟悉加拿大情况的朋友介绍万锦,是从拥有华人最大的商场的Milliken开始,还是从多年霸屏好校区的Bertzy开始,抑或是选择新兴[……]

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犀牛手札356:和你聊聊北约克

看过犀牛以前文章的朋友,想必已经知道,大多伦多由多伦多市区和周边4个郡组成,而多伦多市区本身则由4个不同的区域构成。

今天的《犀牛手札》我来和大家聊聊多伦多市区最重要的组成部分,也是在华人圈大名鼎鼎的北约克。

北约克位于多伦多市北部的中心,西起HWY400, 东至Victoria Park,南起Eglinton,北至Steels,涵盖的地理范围很[……]

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犀牛手札355:大多伦多9月地产报告(地狱与天堂)

2018年10月3日,多伦多地产局主席 Garry Bhaura 公布了大多伦多9月的地产报告。下面咱们一起来看看这份报告讲了什么,了解了解过去的一个月大多的地产形势,以及粗略判断未来可能的发展方向。

先来看市场的整体状况:


比较前后两个月的数据,我们可以发现下面的一些变化:

1)多伦多市区9月均价为86万4千,相对于8月的价格,上升了10%;相对[……]

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犀牛手札354:加拿大的三级政府+加拿大怎么就这么慢?

经常有朋友问我,为什么加拿大做事情这么慢,经常还会发生事情做到一半又推倒重来的?也经常有人搞不清楚,修个地铁怎么就这么难?Yonge街地铁延长线一共没几站,可是多少年了一直就修不起来!

要解释这些问题,就要从根儿里摸一摸加拿大的政治制度。然后你就知道是怎么一回事了。

加拿大采用三级政府体制,分别是联邦政府(federal government)、省政府(prov[……]

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犀牛手札353:投资楼花需知九件事

楼花在多伦多火爆有不少年。我相信,仍然有很多人对楼花到底是什么一知半解。也对诸多购买楼花需要注意的事项不太了解。今天,犀牛就来给大家普及一下楼花最重要的九个知识点。

一)押金还是首付

付款方式是我们购买楼花时非常重要考虑内容。到底一个楼花是5%首付,还是35%首付会很大程度影响购买者的决策。一般来说,开发商会给出两种付款方式,即本地买家和海外买家两种。本[……]

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犀牛手札352:实证版好学校名单曝光,我们错过了什么?

近日,滑铁卢大学被迫爆出了他们的择校标准。学校说他们有一个调整系数因子(adjustment factor),用来调整来自不同高中学生的毕业分数。

原来在过去30年,滑铁卢大学一直在做一个把一年级学生成绩与高中毕业成绩比较的工作。经过30年中不断调整的这个排名系数,在一定程度上可以比较客观的反应不同高中的教学水平。

以前我们评价一所学校是好是坏,没有别的[……]

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