犀牛手札357:万锦的中心-Unionville

万锦(Markham)是我们华人非常熟悉的一个城市,它既是加拿大的高科技之都,有400多家高科技的总部设立于此,也是华人在大多伦多最大的聚集地,遍地都是好校区。
正是因为我们太熟悉这个城市了,所以介绍起来很不容易。犀牛一直在犹豫,怎么来给不熟悉加拿大情况的朋友介绍万锦,是从拥有华人最大的商场的Milliken开始,还是从多年霸屏好校区的Bertzy开始,抑或是选择新兴豪宅区凯旋和爱神谷,真是头疼。想来想去,我最终决定从于人村-Unionville开始,因为它是不折不扣的万锦发源地和未来的中心。
根据地产局的划分,Unionville的大致范围北至16街、西至Rodick、南至Highway 7、东至Kennedy东侧的河谷。如果从功能或社区上划分,犀牛认为,Unionville还能再继续划分为4个小区。当然,这个划分方法完全是我的个人意见,不保证正确,也不接受质疑。
关于4个区域的划分,如上图所示。中间的是老于人村,大致的位置在Warden、16街、与Toogood Pond连接的河谷以及Highway 7之间。图上标示为1。
老于人村内有充满欧洲风情的古老街道及建筑。主街上精品店林立,图书馆、画廊、滑冰俱乐部等休闲设施丰富。充满原生态优美环境的太美湖Toogood Pond为社区居民提供了户外休闲的绝佳场所,这里还有有多年稳居全省前列的 William Berzy 小学。
老于人村的房子绝大多数为独立屋,均价为253万,最便宜的房子为85万,翻建之后的房子则相对贵不少,400万以上的也很普遍。(具体的数据可以查看下面的表格)
在老于人村的Calton一带,有一些房龄40多年、带管理费的TownHouse,均价70多万,管理费400多。在Hwy7附近,最近新建了一些带管理费的TownHouse,价格在140万左右。比较诡异的是,普通的没有管理费的TownHouse,价格还要便宜一些,均价在120万左右。(具体的数据可以查看下面的表格)
除了新建的TownHouse,highway 7沿线还有一些新建的公寓,2卧和3卧单位的价格在94万左右。(具体的数据可以查看下面的表格)
在老于人村的西侧,Rodick和Warden之间,是万锦市政府Markham Civic Center的所在地,地图上标示为2。这一带有万锦市剧院Markham Theatre和安省综合艺术类高中排名第一的渔人村高中Unionville High School。这一带最初建造的目标就是万锦市的市中心,所以这一带除了周边正常的独立屋之外,还建有很多的镇屋以及公寓。其中独立屋的均价为164万,镇屋的均价为85万,公寓的均价为60万。(具体的数据可以查看下面的表格)
目前正在热销的Vendome公寓,就位于这一地段。
在老于人村东侧,即toogood pond河谷以东的小社区叫做The Bridle Trail,地图上标注为4。该区由著名的建商Monarch兴建,Kennedy西边的房子年代久远一些,有20多年左右的房龄,东边则新些,也有差不多10年的样子。整个Bridle Trail小区,院子大多为50X120英尺,以4卧室双车库独立屋为主,另有少量的link房。其中独立屋的均价为183万,link房的均价为112万。(具体的数据可以查看下面的表格)
在老于人村的南侧,也就是highway7的南侧,会是整个万锦未来变化最大的地区,地图上标注为3。这一带最早修建了2个房地产项目,一个叫Downtown Markham,一个叫Uptown Markham,很受买家的欢迎,价格也是不菲。
这一带有泛美运动场,以后还会建约克大学万锦分校,概念很多,当地的楼花很受投资者欢迎。这一带几乎都是公寓,2卧的价格在58万左右。
上面犀牛之所以说Downtown Markham和Uptown Markham这一大片区域会是万锦异常活跃的地区,除了上面说的大兴土木以及泛美和约克大学,还有另外一个原因。相信你也听说了,在万锦将建造一个400,000平方呎的影城。这个名为Markham Movieland First Studio City的项目,也将坐落于这一地区的南侧。
可以想象,未来的万锦市、未来的Unionville将会多么的光彩夺目。
本文完成于2018年10月22日,文章为犀牛原创,允许转载,但请务必保留作者及原文链接。
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